大家好,小社来为大家解答社保的问题。北京第二套房公积金贷款首付多少，利率是多少这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
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北京二套房公积金贷款首付多少？
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从情况来看，目前北京只有两家社保问答银行的“二社保问答套房”首付比例为60%，其他银行多为50%，预期年化利率仍统一为基准，预期年化利率上浮10%。商业贷款首套房首付为评估价的30%。
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公积金贷社保问答款方面，认定方式是以家庭为单位。无论购房人名下是否有房产，购买二套房均可贷款至评估房价的80%。现在取消了公积金贷款的评级和面积限制，首套房和二套房的首社保问答付比例统社保问答一为20%。
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2.套房贷款预期年化利率
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五年以上的该套房首笔社保问答商业贷款预期年化利率为15%。与公积金贷款不同，商社保问答业贷款二套房预期年化利率与借款人资质有关，各社保问答家银行实际预期年化利率不同。根据新规，二套房贷预期年化利率由商业银行自主确定，不再执行基准预期年化利率上浮10%的统一规定社保问答。但是，到目前为止，二套房贷预期年化利率并没有松动。截至目前，北京地区银行普遍维持基准预期年化利率上浮10%。
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二、套房贷款额度
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二套房的额度比首套房低很多。根据新规，商业贷款首套房借款人最高可贷70%，首付30%；公社保问答积金最低首社保问答付最高可达20%。但二套房，借款人最多只能贷到6社保问答0%，首付40%。具体贷款额度社保问答和社保问答借款人资质有关。
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事实上，商业银行房贷业务的利差越来越薄，二套房贷可以弥补一部分利差的下降。短期内不可能有折扣，不继续涨已经是折扣了。所以二套房的贷款难度比一套房高很多。
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